Муниципальное образование «Зональненское сельское поселение»

Администрация Зональненского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«___»  ___________ 2015 г.                         						         № ______

Об утверждении местных нормативов
градостроительного проектирования
муниципального образования
«Зональненское сельское поселение»
Томского района Томской области

В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, в соответствии со статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Зональненского сельского поселения от 12.02.2015 г. № 84   "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Зональненское сельское поселение", руководствуясь Уставом муниципального образования «Зональненское сельское поселение»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.	Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Зональненское сельское поселение" в составе материалов согласно приложению.
2.	Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене и разместить на официальном сайте муниципального образования «Зональненское сельское поселение» в сети интернет (www.admzsp.ru ).
3.	Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Ю. В. Потехина. 

Глава поселения
(Глава Администрации)                                                                                           Е. В. Гусев                   

Е. Г. Цыро
92 31 40

Приложение 
к постановлению Администрации 
«Зональненского сельского поселения»
от «____» _________ 2015 № _____

Местные нормативы 
градостроительного проектирования 
муниципального образования "Зональненское сельское поселение"
1. Область применения

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Зональненское сельское поселение" (далее по тексту - местные нормативы) разработаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки Зональненского сельского поселения, Положением о составе, порядке подготовки и утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Зональненское сельское поселение", утвержденным постановлением Администрации Зональненского сельского поселения от   12.02.2015 N 84, с учетом территориальных, природных, исторических, социально-экономических и иных особенностей территории Зональненского сельского поселения.
1.2. Градостроительная деятельность на территории производственных зон, зон рекреационного назначения, зон сельскохозяйственного использования, зон специального назначения, режимных зон регулируется на основании действующего законодательства.

2. Планировка и застройка жилых территориальных зон

2.1. Общие положения

2.1.1. Существующие и планируемые границы жилых территориальных зон, элементов планировочной структуры, параметры их планируемого развития, градостроительные регламенты определяются генеральным планом Зональненского сельского поселения, Правилами землепользования и застройки Зональненского сельского поселения.
2.1.2. Границы жилых территориальных зон и градостроительные регламенты определяются в результате градостроительного зонирования и устанавливаются Правилами землепользования и застройки Зональненского сельского поселения.
2.1.3. Красные линии и линии регулирования застройки жилых территориальных зон определяются проектами планировки с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые или вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
2.1.4. Основными типами застройки жилой территориальной зоны являются:
- застройка многоэтажными жилыми домами;
- застройка малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами;
- застройка индивидуальными жилыми домами;
- садоводства и дачные участки.
2.1.5. Основными элементами планировочной структуры жилой зоны являются:
- жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения;
- жилой микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м; границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.
2.1.6. Разработка проектов планировки новых и реконструируемых районов осуществляется в соответствии с требованиями нормативных правовых актов о создании среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения.
2.1.7. Размещение жилой застройки, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков не допускается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
2.1.8. Предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых зон приведены в приложении 11.

2.2. Параметры и обеспеченность 
элементами благоустройства жилой зоны

2.2.1. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением следующих основных объектов и элементов благоустройства:
- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям;
- стоянки автомобильного транспорта;
- озеленение;
- площадки для отдыха и игр детей;
- площадки для отдыха взрослых;
- спортивные площадки;
- хозяйственные площадки;
- площадки для выгула собак (при возможности организации нормируемого расстояния до жилых и общественных зданий).
Предельные размеры земельных участков жилой застройки и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки в Зональненском сельском поселении, действующими техническими регламентами и нормативами"
2.2.2. Минимальные размеры земельных участков основных объектов и элементов благоустройства застройки жилых зон, которые применяются к зонам застройки многоэтажными, средне- и малоэтажными жилыми зданиям, представлены в табл.1.

Таблица 1

Площадки	Удельные размеры площадок, м2/чел.	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м	
Для игр детей дошкольного и
младшего школьного возраста	0,7	12	
Для отдыха взрослого населения	0,15	10	
Для занятий физкультурой	2,0	10-40	
Для хозяйственных целей и выгула
собак	0,3	20 (для хозяйственных целей)
40 (для выгула собак)	
Для стоянки автомашин	1,2	По табл. 2	

Примечания: 
1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик (наибольшие значения принимать для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса); расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также до границ детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений и учреждений питания следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.
2. Размещение спортивных площадок предусматривается из расчета одна площадка или один спортивный комплекс на жилой микрорайон (квартал).
3. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
2.2.3. В случае размещения жилого многоквартирного дома на земельном участке в составе территории жилого микрорайона (квартала) со сложившейся застройкой, расчетные показатели по площадкам, указанным в п. 2.2.1 в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации жилого многоквартирного дома, принимаются исходя из демографического состава населения, параметров жилого дома дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с заданием на проектирование, действующим законодательством и настоящими нормами.

Детские игровые площадки

2.2.4. Детские площадки рекомендуется отделять от гостевых стоянок и проездов зеленой полосой шириной не менее 3 метров.
2.2.5. Выходы на площадки следует организовывать с пешеходных дорожек, а не с проездов или улиц с движением транспорта.
Площадки не должны быть проходными, запрещается делать входы на детские площадки через автостоянки около домов.
2.2.6. Мягкие виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) следует предусматривать на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других опасных элементов.
2.2.7. Среди зеленых насаждений рекомендуется устраивать детские велосипедные дорожки шириной 1,2-1,5 м, которые не должны приближаться к проездам ближе 5 м.
2.2.8. На детских игровых площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50% территории площадок.
2.2.9. Освещение детских игровых площадок должно функционировать в вечернее время и носить функциональный и декоративный характер, осветительные установки могут быть встроенными в малые формы.

Площадки отдыха взрослого населения

2.2.10. На площадках отдыха взрослого населения не менее половины площадки рекомендуется отводить для отдыха взрослых с детьми в колясках.
2.2.11. Площадки отдыха следует отделять от проезда озелененной полосой шириной не менее 2 метров. Площадки не должны быть проходными.
2.2.12. Площадки отдыха взрослого населения рекомендуется размещать в местах, где можно организовать видовые точки на искусственные и естественные водоемы, памятники архитектуры или другие привлекательные элементы ландшафта.
2.2.13. Допускается совмещение площадок тихого отдыха с детскими площадками. Покрытие площадки рекомендуется проектировать в виде плиточного мощения. При совмещении площадок отдыха и детских площадок не допускается устройство твердых видов покрытия в зоне детских игр.
2.2.14. Освещение площадок отдыха должно функционировать в одном режиме в течение вечера. Освещение следует проектировать, как правило, встроенным в элементы оборудования площадок.
Велодорожки

2.2.15. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях, на застраиваемых территориях нового строительства следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. На магистральных улицах районного значения допускается предусматривать велосипедные дорожки по краю проезжих частей, выделенные разделительными полосами. Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения.
2.2.16. Ширина велосипедной полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м. Наименьшее расстояние безопасности от края велодорожки следует принимать, м:
- до тротуаров - 0,5.
Примечание: Допускается устраивать велосипедные полосы по краю проезжих частей улиц с выделением их маркировкой двойной линией. Расстояние безопасности от края велодорожки следует принимать не менее: до проезжей части - 1 м, до тротуара - 0,5 м.
Ширина разделительной полосы между автомобильной дорогой и параллельной или свободно трассируемой велосипедной дорожкой должна быть не менее 1,5 м. В стесненных условиях допускается разделительная полоса шириной 1,0 м, возвышающаяся над проезжей частью не менее чем на 0,15 м, с окаймлением бордюром.
Продольные уклоны велосипедных дорожек следует принимать не более 50_, поперечные уклоны - в пределах 15-25_.
Велосипедные дорожки на улицах следует предусматривать, как правило, для одностороннего движения с полосами зеленых насаждений или полосами безопасности шириной не менее 0,8 м; в стесненных условиях вместо указанных полос допускается предусматривать устройство барьеров.
При двустороннем движении между велосипедными дорожками следует предусматривать разделительную полосу шириной не менее 0,5 м.
2.2.17. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства велодорожек включает: твердый тип покрытия, элементы сопряжения поверхности велодорожки с прилегающими территориями.
2.2.18. На велодорожках, размещаемых вдоль улиц и дорог, необходимо предусматривать освещение, на рекреационных территориях - озеленение вдоль велодорожек.
2.2.19. Насаждения вдоль велодорожек не должны сокращать габариты дорожки, высота свободного пространства над уровнем покрытия дорожки должна составлять не менее 2,5 м. На трассах велодорожек в составе крупных рекреаций рекомендуется размещение пункта технического обслуживания.

Озеленение

2.2.20. Строительство новых и реконструкция существующих зданий вне зависимости от формы собственности должна проводиться с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений всех форм пользования (общего, ограниченного, специального).
2.2.21. Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений) должна составлять, как правило, не менее 25% площади территории квартала.
В площадь участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.
2.2.22. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности помещений. Расстояние от зданий до ствола дерева следует принимать - 5 м, до кустарника - 1,5 м.
2.2.23. В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам, возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений общего пользования жилого района на 25%.
Расстояние от границ застройки до лесных массивов следует принимать не менее 50 м, от границ малоэтажной индивидуальной застройки и участков садоводческих товариществ - не менее 15 м.

Автостоянки

2.2.24. Система стоянок и гаражей для хранения индивидуальных транспортных средств обеспечивается размещением планируемого количества автотранспорта при расчетной автомобилизации 300 машин на 1000 жителей.
2.2.25. Расстояние от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки следует принимать по табл. 2.
Таблица 2

Объекты,
до которых
определяется расстояние	Расстояние от сооружений для хранения легкового
автотранспорта
до объектов застройки, м	
	Открытые автостоянки и паркинги вместимостью,
парковочных мест	
	10 и менее	11-50	51-100	101-300	свыше 300	
Фасады жилых домов и торцы с окнами	10*	15	25	35	50	
Торцы жилых домов без окон	10*	10*	15	25	35	
Общественные здания	10*	10*	15	25	35	
Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских.	25	50	50	50	50	
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	по расчетам	по расчетам	по расчетам	

Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.
Расстояния, приведенные в табл.2 могут приниматься с учетом интерполяции для гаражей вместимостью более 10 машин.
* Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 метров.
Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются

2.2.26. Стоянки для постоянного хранения индивидуальных автомобилей проживающих граждан следует, как правило, проектировать в отдельно стоящих многоуровневых зданиях и сооружениях, а также встроено-пристроенными, в том числе в подземном пространстве в один или несколько уровней под проектируемыми жилыми зданиями, под прилегающими к отведенному земельному участку проездами, дорогами, площадями, скверами, газонами, под функционально-планировочными элементами придомовых территорий.
В пределах жилых районов и микрорайонов многоэтажной застройки размещение боксовых гаражей допускается только в сборно-разборном исполнении для инвалидов-колясочников при отсутствии возможности строительства капитальных многоэтажных надземных или подземных стоянок. Установку боксовых гаражей для инвалидов-колясочников следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м.
2.2.27. При размещении автостоянок под жилыми домами (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) в подземных или первых надземных этажах следует разделять этажи с жилыми помещениями и этажи с помещениями для хранения автомобилей этажом нежилого назначения. Над проемами въездных и выездных ворот встроенных автостоянок следует предусматривать козырьки.
2.2.28. Для отдельно стоящих подземных гаражей-стоянок расстояние от въездов-выездов и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха, должно составлять не менее 15 метров.
2.2.29. Гаражи-стоянки, открытые автостоянки для легковых автомобилей, следует размещать на обособленных участках; подъезды (въезды и выезды) к ним не должны нарушать нормальную эксплуатацию придомовых территорий. Проезды к гаражам и стоянкам должны быть изолированы от площадок для отдыха, игр детей, занятий физкультурой.

Мусороудаление

2.2.30. Жилые здания должны быть оборудованы мусоропроводами, устроенными в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (допускаются другие системы мусороудаления, при условии согласования с органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы).
2.2.31. Решения по организации сбора и вывоза отходов, образующихся в процессе эксплуатации вновь строящихся и реконструируемых объектов, подлежат согласованию с органами надзора и эксплуатирующими организациями при разработке предпроектных предложений (эскизных проектов, технико-экономических обоснований и т.д.) и на последующих стадиях проектирования.
2.2.32. Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
2.2.33. Для установки контейнеров для сбора бытовых отходов и мусора должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Расстояние от мест установки контейнеров до окон зданий разного назначения должны соответствовать требованиям табл.3.
Открытые площадки для установки контейнеров должны быть отделены от прогулочных площадок многорядной полосой зеленых насаждений.

Таблица 3 
Функциональные элементы	Минимальные расстояния до световых проемов, м	
	- жилых квартир и общежитий;
- игровых помещений и спален детских дошкольных учреждений;
- классов, аудиторий, лабораторий в учебных заведениях;
- лечебно-профилактические учреждения	- нежилых помещений с постоянными рабочими местами (кроме перечисленных в графе 2)	
1	2	3	
Открытые площадки для установки контейнеров для сбора отходов	20	20	
Трансформаторные подстанции закрытого типа напряжением	До 20 кВ	10
15 (для лечебно-профилактических сооружений)	10	
	110 кВ	15	12	
Ларьки мелкорозничной торговли, при числе ларьков	2 - 10	20	Не нормируется	
	> 10	50		

2.2.34. В случае невозможности соблюдения установленных расстояний, размещение мест временного хранения отходов необходимо согласовать с администрацией района и Центром гигиены и эпидемиологии в Томской области.
В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от мест временного хранения отходов, эти расстояния устанавливаются комиссией (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, Центра гигиены и эпидемиологии в Томской области).
На территории индивидуальной застройки места расположения мусоросборников должны определяться самими домовладельцами, разрыв до жилых домов может быть сокращен до 8-10 метров.

2.3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

2.3.1. Расчетную плотность населения на территории микрорайона следует рассчитывать в соответствии с нормами, указанными в пункте 2.15 и таблице 2 приложения 4 к СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78
2.3.2. Расстояния между жилыми домами, жилыми домами и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, представленными в приложении 2.
2.3.3. Проезд пожарных автомобилей к жилым зданиям и доступ пожарных с автолестниц и автоподъемников необходимо обеспечивать в любую квартиру, учреждение или предприятие, встроенное в жилое здание.
Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут
2.3.4. Расстояние от внешнего края проезда до наружной стены, к которой требуется подъезд пожарных автомобилей, должно быть, как правило, не менее 5 м при высоте стены до 28 м и не менее 8 м при большей высоте. Постоянно свободная ширина проезда должна быть не менее 3,5 м.
2.3.5. Жилые дома с квартирами на первых этажах располагаются с отступом от красных линий:
- на магистральных улицах - не менее 6 м;
- на прочих улицах - не менее 3 м.
По границе красной линии допускается размещение жилых домов со встроенными помещениями, расположенными на первых этажах, или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования, с учетом параметров разрешенного строительства территориальных зон.
2.3.6. Жилыми домами с встроено-пристроенными объектами обслуживания следует формировать фронт застройки жилых улиц. В случае размещения нежилых помещений в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции.
Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами дворовой территории.
Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в жилую часть дома, не допускается.
2.3.7. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.
2.3.8. Расстояние от жилых зданий до отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций следует принимать по табл. 3.
Размещение зданий и сооружений технического и вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить на линию застройки улиц и магистралей. Подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов.
2.3.9. Расстояние от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до стен жилых зданий следует принимать не менее 50 м. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива.
Расстояния от АЗС, предназначенных для заправки только легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до указанных объектов допускается уменьшать, но принимать не менее 25 м.
2.3.10. Минимальное расстояние от оси трамвайных путей на прямых участках до жилых зданий следует принимать 20 м, на кривых участках пути минимальные расстояния следует увеличивать на величину выноса или свеса вагона.
2.3.11. Балконы и лоджии лицевого и дворового фасадов здания следует выполнять остекленными в соответствии с проектом, согласованным Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации Томского района. Остекление балконов и лоджий следует выполнять комплексно, в едином стиле с фасадом дома, с целью сохранения архитектурного облика здания.

2.4. Зона застройки 
малоэтажными и индивидуальными жилыми домами

2.4.1. Структурно-функциональную организацию районов малоэтажной застройки необходимо определять в зависимости от размеров застраиваемой территории и условий размещения, и осуществлять в соответствии с утвержденным Администрацией Зональненского сельского поселения проектом планировки и межевания территории, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией Зональненского сельского поселения в установленном законом порядке
2.4.2. Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной и индивидуальной застройки не нормируются.
В зависимости от размера участка, общей площади жилого дома, условий размещения застройки устанавливаются параметры плотности застройки. Проектное решение принимается на основе анализа дифференциации территории по градостроительной ценности, типа застройки, состояния окружающей среды, расположения исторической среды, объектов культурного наследия и их охранных зон, особых градостроительных условий, а также других особенностей территории.
2.4.3. В районах индивидуальной и малоэтажной, в том числе блокированной жилой застройки, должны быть предусмотрены все необходимые учреждения и предприятия обслуживания для удовлетворения повседневного спроса населения в соответствии с приложением 3.
Допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной в 3-4 этажа) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды в местах размещения центров обслуживания, а также в целях формирования переходного масштаба, если район малоэтажной застройки или индивидуальной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.
2.4.4. Обязательными объектами обслуживания и элементами районов и комплексов малоэтажной и индивидуальной застройки являются: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы (начальные классы), аптечные киоски, предприятия торговли, отделения связи, отделения полиции, общественные площадки (для спорта, отдыха, хозяйственных целей), озелененные территории, центр административного управления, пожарные депо в пределах нормируемой доступности.
2.4.5. Предельные размеры земельных участков устанавливаются органами местного самоуправления.
2.4.6. В районах малоэтажной и индивидуальной застройки жилой дом должен быть удален от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
2.4.7. Расстояния между жилыми домами, жилыми домами и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с действующим законодательством, а также в соответствии с противопожарными требованиями, представленными в приложении 2.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.
2.4.8. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Расстояние от границ участка: до стены жилого дома должно быть не менее 3 м, до хозяйственных построек - не менее 1 м.
2.4.9. Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, оборудованными в соответствии с п. 2.2.33. Расстояние от площадок с контейнерами до границ участков жилых домов следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.
На территории индивидуальной застройки места расположения мусоросборников в границах участка должны определяться самими домовладельцами, разрыв до жилых домов должен быть не менее 8-10 метров.
2.4.10. Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты. При невозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий от гидрантов допускается предусматривать его из резервуаров или водоемов в соответствии с примечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.

2.5. Зона ведения садоводства и дачного хозяйства

2.5.1. Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией Зональненского сельского поселения проекта планировки и межевания территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией Зональненского  сельского поселения в установленном законом порядке.
2.5.2. Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
2.5.3. Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
2.5.4. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВ и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.
2.5.5. Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
2.5.6. Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
- малые - от 15 до 100;
- средние - от 101 до 300;
- крупные - 301 и более участков.
2.5.7. По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и т.д.).
2.5.8. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.
2.5.9. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования. Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в табл. 4.
Таблица 4

Объекты	Удельные размеры земельных участков, м2
на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков	
	15-100 (малые)	101-300 (средние)	301 и более (крупные)	
Сторожка с правлением объединения	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4	
Магазин смешанной торговли	2-0,5	0,5-0,2	0,2 и менее	
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35	
Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1	
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения	0,9	0,9-0,4	0,4 и менее	

Примечание: 
Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10м2 и несгораемые стены.

Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.
2.5.10. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:
- для улиц - не менее 15 м;
- для проездов - не менее 9 м.
2.5.11. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью:
- при числе участков: до 300 - не менее 25 куб. м;
- более 300 - не менее 60 куб. м.
(каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиП 2.04.02.
2.5.12. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков.
2.5.13. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть: сетчатые или решетчатые высотой до 2,0 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
2.5.14. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, должны быть не менее указанных в табл.1 приложения 2.
2.5.15. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.1 приложения 2.
2.5.16. При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
3. Размещение учреждений и предприятий обслуживания

3.1. Объекты обслуживания размещаются в соответствии с Генеральным планом Администрации Зональненского сельского поселения, Правилами землепользования и застройки в Зональненском сельском поселении, документацией по планировке и межеванию территории и с учетом планировочной структуры жилой зоны в целях создания единой системы обслуживания.
3.2. Объекты обслуживания на территориях жилых микрорайонов (кварталов) размещаются с учетом пешеходной доступности (радиусов обслуживания). Нормативы вместимости объектов обслуживания жилого микрорайона (квартала) и жилого района представлены в приложении 3.
Специализированные жилые дома с квартирами для маломобильных групп населения располагаются в радиусе обслуживания специализированных объектов, объектов социальной инфраструктуры и объектов обслуживания общего пользования. Учреждения повседневного обслуживания (торговые предприятия, предприятия общественного питания, бытового обслуживания) рекомендуется размещать на расстоянии не более 300 м, лечебно-профилактические учреждения - на расстоянии не более 500 м.
3.3. Объекты обслуживания размещаются в многофункциональной застройке общественно-деловых центров на земельных участках, расположенных рядом с магистральными улицами. Расчет площади земельных участков для объектов обслуживания районного и городского значения производится в соответствии с приложением 3.
В границах отведенного участка общественной застройки должны быть предусмотрены следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к зданию, автостоянки, территории зеленых насаждений, благоустройство, малые архитектурные формы. Границами территории участка являются границы землепользования.
3.4. В районах индивидуальной и малоэтажной, в том числе блокированной жилой застройки, должны быть предусмотрены все необходимые учреждения и предприятия обслуживания для удовлетворения повседневного спроса населения.
3.5. При расчете количества и вместимости объектов обслуживания учитывается необходимость удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении 3.
3.6. Размещение и вместимость объектов обслуживания, размеры земельных участков, не указанные в приложениях 3 и 4, рекомендуется устанавливать по заданию на проектирование.
3.7. Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, размещаемые в отдельных зданиях, располагаются на земельных участках с отступом зданий от красных линий жилого микрорайона (квартала) не менее чем на 25 м, в реконструируемых кварталах - не менее 15 м.
3.8. Радиусы обслуживания объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, указанные в приложении 3, не распространяются на специализированные и оздоровительные детские организации и на специализированные общеобразовательные организации.
Объекты специализированных детских организаций и здания школ-интернатов для детей-инвалидов размещаются в соответствии с действующим законодательством.
3.9. Пути подхода детей к зданиям детских организаций не должны пересекаться с проезжей частью магистральных улиц и межквартальных проездов в одном уровне.
3.10. Встроенные в жилые дома объекты обслуживания размещаются в соответствии с действующим законодательством.
3.11. У входов в здания, предназначенные для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, предусматриваются открытые площадки из расчета 0,3 кв. м на 1 зрителя, приходящегося на данный вход.
3.12. При размещении объектов обслуживания и путей следования к ним учитываются потребности инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с действующим законодательством.
3.13. Временная парковка на открытых при объектных стоянках у общественных зданий устанавливается по расчету согласно приложению 1.
3.14. Санитарно-защитные зоны и разрывы от предприятий, складов, санитарно-технических сооружений, сооружений транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта и торговли принимаются в соответствии с действующим законодательством.

4. Охрана окружающей среды. 
Обеспечение безопасности и здоровья населения

4.1. Общие положения

4.1.1. При осуществлении градостроительной деятельности обязательно соблюдение требований в области охраны окружающей среды, рационального использования природных ресурсов, здоровья и безопасности населения, установленных законодательством Российской Федерации и Томской области.
4.1.2. Обоснование мероприятий по охране окружающей среды выполняется при разработке документации по планировке территории с учетом ограничений на рассматриваемую территорию (охранных, защитных, санитарных и технических зон).
4.1.3. В комплексную оценку территорий новой жилой застройки включается санитарно-гигиеническая характеристика территории на основе результатов медико-экологического обследования и анализ риска возникновения негативных воздействий на здоровье населения.

4.2. Обеспечение инженерно-технических мероприятий 
гражданской обороны и мероприятий по предупреждению 
чрезвычайных ситуаций

4.2.1. территории новой и реконструируемой застройки производится по источникам и прогнозу возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с учетом исходных данных и требований Главного управления Министерства по чрезвычайным ситуациям России по Томской области. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, входящие в состав документации по планировке территории и проектной документации, должны соответствовать нормативным правовым актам Российской федерации и Томской области.
4.2.2. Общегородские мероприятия по предотвращению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций для населения разрабатываются комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности.

4.3. Охрана атмосферного воздуха

4.3.1. Оценка и прогноз изменения качества атмосферного воздуха проводится путем расчета уровня загрязнения атмосферы от совокупности всех источников загрязнения, оказывающих влияние на территорию, с использованием сводных расчетов загрязнения атмосферы выбросами промышленности и автотранспорта в Зональненском сельском поселении и результатов мониторинга состояния загрязнения атмосферного воздуха (фоновых концентраций).
4.3.2. В проектах планировки новых или реконструируемых производственных зон, а также отдельных объектов, находящихся в границах жилых территорий и являющихся источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, предусматривается организация санитарно-защитных зон (далее по тексту - СЗЗ), размеры которых должны подтверждаться расчетом рассеивания выбросов загрязняющих веществ.
Границы и проекты организации СЗЗ от существующих предприятий устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
В целях обеспечения санитарных норм при проектировании предприятий следует предусматривать внедрение более совершенных технологий и оборудования, применение пыле- и газоулавливающих устройств.
При невозможности выполнения указанных выше требований для объектов, оказывающих отрицательное влияние на состояние воздушного бассейна, следует предусматривать изменение профиля производств, их перебазирование или ликвидацию.
4.3.3. С целью предотвращения формирования зон повышенного загрязнения атмосферного воздуха или их ликвидации разрабатываются планировочные мероприятия, учитывающие условия аэрации прилегающих межмагистральных и внутридворовых пространств и обеспечивающие санитарно-гигиенические нормативы качества атмосферного воздуха для жилых зон.
4.3.4. В жилых зонах предусматриваются планировочные мероприятия по трассировке местных проездов и расположению стоянок автотранспорта в целях минимизации движения автотранспорта по территории проектируемой и реконструируемой застройки.
4.3.5. При проектировании объектов инженерной и транспортной инфраструктуры по обслуживанию жилой зоны (гаражей, автостоянок, котельных и др.) следует предусматривать использование современных технологий и оборудования, с применением пыле- и газоулавливающих устройств. Проектирование объектов хранения индивидуального легкового транспорта в пределах жилых территорий осуществляется в соответствии с действующим законодательством и требованиями местных нормативов.
4.3.6. При проектировании уличной сети необходимо учитывать существующий и перспективный уровень загрязнения атмосферного воздуха отработавшими газами автомобилей и предусматривать планировочные мероприятия по локализации зон загазованности.

4.4. Охрана геологической среды и подземных вод

4.4.1. Мероприятия по охране геологической среды и подземных вод разрабатываются в составе проекта планировки территории на основании инженерно-геологического районирования поселения, инженерных изысканий и данных природоохранных органов с учетом оценки современного состояния и прогноза развития ситуации.
4.4.2. При оценке новых или реконструируемых территорий застройки учитывается наличие:
- подтопления или осушения;
- защищенности подземных вод от загрязнения;
- ресурсов подземных вод для нужд хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения;
- опасных инженерно-геологических процессов и возможности их активизации (карстовосуффозионные, оползневые, эрозия, оврагообразование, подтопление территорий);
- устойчивости грунтов в основании зданий и сооружений.
4.4.3. Рекомендации и мероприятия по инженерной защите и подготовке территории разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами (СНиП 2.01.15.90, СНиП 2.06.15-85, СНиП 11-02.96).

4.5. Охрана почв

4.5.1. Оценка состояния почв земельных участков, предоставленных под новое строительство или реконструкцию, проводится специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством.
На территории, подлежащей застройке, на основании оценки состояния почв определяются участки химического и радиационного загрязнения почвогрунтов, а также определяется опасность загрязнения поверхностных и подземных вод, пылеобразующие свойства почв и способность почв к самоочищению.
4.5.2. В комплексе мероприятий по охране почв, в зависимости от разрешенного вида использования территории и степени опасности загрязнения почв, предусматривается введение специальных режимов использования почв (замена или нейтрализация), рекультивация загрязненных и нарушенных участков, ликвидация несанкционированных свалок и других мероприятий по охране почв, исключающих загрязнение геологической среды и грунтовых вод.
4.6. Охрана поверхностных вод

4.6.1. Оценка внутригородских водоемов бассейна р. Томи и ее притоков проводится на основе гидрологической характеристики водных объектов и их бассейнов по условиям формирования стока, а также показателей содержания загрязняющих веществ:
- в воде - по превышению ПДК;
- в донных отложениях.
Проведение комплекса водоохранных мероприятий предусматривается с учетом требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Томской области.
4.6.2. Территория проектируемой или реконструируемой жилой застройки вблизи водных объектов (рек, каналов и озер) оценивается с учетом соблюдения водоохранных зон и прибрежных защитных полос для поддержания благоприятного гидрологического режима, улучшения санитарного состояния и рационального использования водных объектов. Регламент и размеры водоохранных зон, прибрежных защитных полос устанавливаются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Томской области.
4.6.3. При освоении территорий под новое строительство в целях определения водоохранных, компенсационных мероприятий и рационального использования водных ресурсов в документации по планировке территории оценивается прогнозируемое изменение площади водосборного бассейна внутригородских водотоков и водоемов.
При разработке документации по планировке территории учитываются особенности освоения территорий под новое строительство с проведением мероприятий по засыпке (намыву) водоемов и регулированию русел водотоков с их засыпкой и оформлением русла в виде подземного водотока в соответствии с требованиями законодательства по охране водных ресурсов.
4.6.4. Допускается выпуск поверхностных стоков с жилой зоны в водотоки только после очистки на локальных сооружениях, обеспечивающих степень очистки до нормируемых параметров для водоемов.
4.6.5. Очистка талого стока производится на специально оборудованных городских снегоотвалах.

4.7. Защита жилых зон от шума

4.7.1. В проектах планировки территории учитывается оценка состояния и проводится прогноз шумовой характеристики территории строительства (реконструкции) застройки с выявлением источников и замеров уровней внешнего шума.
Выбор мероприятий и средств шумозащиты определяется на основании результатов акустических расчетов в целях достижения допустимых уровней шума на территории застройки и в жилых помещениях согласно требованиям действующего законодательства.
4.7.2. В проектные решения по защите от шума включаются градостроительные, архитектурно-планировочные и строительно-акустические мероприятия, в том числе с использованием подземного пространства для размещения потенциальных источников шума (транспортных и инженерных сооружений).
4.7.3. Для достижения нормативной степени акустического комфорта на территории жилой зоны предусматривается организация СЗЗ от внешних пространственных источников шума с устройством искусственных экранов-барьеров (шумозащитные стенки, зеленые насаждения).
4.7.4. При реконструкции застройки предусматриваются планировочные и конструктивные способы шумозащиты жилых и общественных зданий.

4.8. Защита жилых зон и населения 
от источников ионизирующего излучения

4.8.1. При разработке проекта планировки территории учитываются данные о состоянии радиационного фона, плотности потока радона с поверхности грунта и наличии радиоактивного загрязнения.
4.8.2. При наличии в пределах рассматриваемого земельного участка застройки радиоактивных загрязнений или повышенной радоноопасности предусматривается проведение дезактивационных, рекультивационных и, при необходимости, радонозащитных мероприятий с соблюдением требований действующего законодательства.
4.8.3. На радоноопасных территориях предусматривается проведение специальных радонозащитных мероприятий для защиты зданий, в том числе изоляция геологического пространства при устройстве фундаментов и обеспечения проветриваемости подвалов и влажных помещений нижних этажей.

4.9. Защита территорий от воздействия 
электромагнитного излучения

4.9.1. Проектирование новой и реконструируемой застройки проводится на основании оценки и прогноза электромагнитной ситуации на территории строительства или реконструкции объектов с выявлением характеристик источника и замерами уровней электромагнитного излучения, учитывая предельно допустимые уровни воздействия электрического поля в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4.9.2. Предельно допустимые уровни воздействия электрического поля, создаваемого высоковольтными линиями на территории жилых районов, определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В случае если напряженность электрического поля превышает 1 кв. м, в целях защиты жилой застройки от воздействия электромагнитного излучения вдоль трассы высоковольтных линий предусматриваются СЗЗ. В пределах СЗЗ высоковольтных линий размещение жилых и общественных зданий, площадок для остановки и стоянки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей и складов нефтепродуктов не допускается.
Технические разрывы от всех видов высоковольтных линий при размещении жилой и общественной застройки, а также объектов инженерно-транспортной инфраструктуры устанавливаются по согласованию с эксплуатирующими организациями.
4.9.3. Границы СЗЗ передающих радиотехнических объектов устанавливаются посредством методик расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот и с учетом требований действующего законодательства.

4.10. Защита жилых территорий от вибрации и инфразвука. 
Инсоляция и освещенность

4.10.1. Территории нового строительства и реконструкции застройки оцениваются по параметрам вибрации и допустимых уровней инфразвука низкочастотного шума, регламентируемыми в соответствии с требованиями действующего законодательства. Допустимые уровни вибрации и инфразвука установлены СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
4.10.2. При размещении новой или реконструкции существующей застройки на жилых территориях обеспечиваются нормы инсоляции, солнцезащита помещений жилых и общественных зданий и территорий, а также естественной освещенности помещений жилых и общественных зданий в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4.10.3. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
4.10.4. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, а также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.
4.10.5. Жилые помещения и придомовая территория должны обеспечиваться инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий.
4.10.6. На детских игровых площадках и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3-х часов на 50% площадок участка.

4.11. Санитарная очистка территории

4.11.1. Размещение новой или реконструкция существующей застройки осуществляется с учетом проведения санитарной очистки территории, включающей мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и промышленности) и уборке территории.
4.11.2. При разработке проектов планировки территорий жилых зон, проектов реконструкции существующей застройки, предусматриваются мероприятия по сбору, разделению и транспортировке отходов с территории застройки на общегородские предприятия по переработке и утилизации отходов, а также мероприятия по летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц и прочих территорий общего пользования в установленные места.
4.11.3. Мероприятия по очистке жилых зон от отходов промышленности, строительства и потребления разрабатываются комплексно.
Санитарная очистка территорий осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5. Зеленые насаждения 

5.1. При проектировании новой или реконструкции существующей застройки в расчет территории включаются участки природного комплекса с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции. В целях обеспечения нормативного озеленения жилых территорий предусматривается формирование парков, садов, скверов, бульваров, а также земельных участков для строительства объектов жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой не менее 70 % поверхности занято зелеными насаждениями.
5.2. Проектирование новой застройки и реконструкция существующей проводится с учетом оценки современного состояния и максимального сохранения существующего растительного покрова (зеленых насаждений, газонов). Объемы, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяются в каждом конкретном случае по согласованию с Ландшафтной комиссией города Томска.
5.3. Уровень озеленения земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений принимается из расчета озеленения не менее 30 % от общей площади земельного участка.
Выбор пород деревьев и расстояние от зеленых насаждений до объектов строительства (реконструкции) принимаются в соответствии с требованиями действующего законодательства при соблюдении следующих требований:
- обеспечения беспрепятственного подъезда к жилым домам, общественным зданиям;
- обеспечения работы пожарной техники;
- размещения в охранной зоне теплосети, газопровода, канализации, водопровода и дренажа (при глубине заложения сети не менее 0,7 м) посадок кустарников с неглубокой корневой системой;
- соблюдения расстояний от воздушных линий электропередачи до посадки деревьев в соответствии с правилами устройства электроустановок;
- исключения посадки деревьев и ценных пород кустарников в технических зонах прокладки инженерных сетей.

6. Организация дорожно-транспортной и улично-дорожной сети 
и ее элементов, системы общественного пассажирского транспорта

6.1. Дорожно-транспортная и улично-дорожная сеть

6.1.1. Сеть магистралей, улиц, дорог, проездов и пешеходных путей жилого района, жилого микрорайона (квартала), проектируется как составная часть единой общегородской транспортной системы в соответствии с Генеральным планом Зональненского сельского поселения
6.1.2. Пропускная способность улично-дорожной сети определяется исходя из уровня автомобилизации территории и объемов работы всех видов транспорта, осуществляемой на этой сети.
Для предварительных расчетов пропускной способности улично-дорожной сети принимается следующее количество автомобилей на 1000 жителей, учитывающее перспективу роста уровня автомобилизации территории:
- легковых автомобилей, включая такси - от 360 до 400;
- грузовых и специальных автомобилей - от 30 до 40.
6.1.3. Дороги и улицы жилого района классифицируются по категориям, исходя из функционального назначения, состава потока и скорости движения транспорта согласно приложению 4.
6.1.4. При необходимости пропуска магистральных дорог через жилые зоны обеспечивается полная изоляция путей скоростного и непрерывного движения.
6.1.5. Расстояние от края проезжей части городских скоростных дорог и магистральных улиц непрерывного движения до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м. При использовании шумозащитного экрана или других мероприятий, предусмотренных действующим законодательством, уменьшение этого расстояния обосновывается расчетом уровней шума и вибрации с учетом оценки влияния вредных выбросов автотранспорта и может составить не менее 25 м.
6.1.6. Пересечение городских скоростных дорог с другими элементами улично-дорожной сети города организовывается в разных уровнях. При прохождении трасс скоростных дорог в зонах с высокой плотностью улично-дорожной сети допустимо проектирование скоростных дорог в виде протяженных тоннельных или эстакадных участков с устройством необходимых съездов на основные магистрали.
6.1.7. Плотность улично-дорожной сети в центральных районах принимается до 4,5 км на 1 кв. км. Параметры улиц и дорог местного значения представлены в приложении 5. На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками принимается следующее число полос движения: для улиц - не менее 2; для проездов - 1. Ширина полосы движения устанавливается равной 3,5 м. На однополостных проездах следует предусматривать разъездные площадки на расстоянии не более 75 м одна от другой.
Для транспортного обслуживания застройки жилых микрорайонов (кварталов), прилегающих к скоростным дорогам и магистральным улицам непрерывного движения общегородского значения, предусматриваются проезды. Проезды вдоль магистральных улиц городского значения предусматриваются при концентрации в уличной застройке объектов культурно-бытового назначения и других объектов общегородского значения.
6.1.8. Ширина проездов принимается не менее 3,5 м.
6.1.9. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах предусматриваются треугольники видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий "транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны составлять соответственно не менее 25 и 40 м. Для условий "пешеход - транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч должны составлять соответственно 8 х 40 м и 10 х 50 м.
В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.
6.1.10. Число полос движения на улицах и дорогах определяется в зависимости от расчетной интенсивности транспортного потока, но не менее нижнего предела, указанного в приложении 5.
6.1.11. Для связи внутриквартальных территорий с магистральными дорогами и улицами, а также улицами городского и районного значения проектируется сеть внутриквартальных проездов к жилым домам и зданиям общественного назначения с учетом исключения транзитного движения через жилой микрорайон (квартал).
Внутриквартальные проезды проектируются с примыканием к проезжим частям магистральных дорог и улиц с регулируемым движением, к проездам магистральных улиц и дорог. Примыкание проездов к проезжим частям магистральных дорог и улиц с регулируемым движением допускается на расстоянии не менее 50 м от перекрестков.
6.1.12. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстоянии не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
Для подъезда к группам жилых домов, зданиям, крупным объектам обслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды в соответствии с приложением 5.
6.1.13. Жилые микрорайоны (кварталы) с застройкой высотой 5 этажей и выше должны обслуживаться двухполосными проездами, а с застройкой высотой до 5 этажей - однополосными проездами.
На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда должна составлять не менее 5,5 м.
Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
К отдельно стоящим жилым домам высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым маломобильными группами населения, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.
6.1.14. Ширина проездов, ведущих к группам жилых домов и общественных зданий, принимается равной 6,0 м. Тупиковые проезды должны быть обеспечены разворотными площадками с размером не менее 15 х 15 м для возможности маневра крупногабаритного автотранспорта (пожарных, мусоровозов и уборочных машин).
6.1.15. В жилых зонах, местах размещения объектов массового посещения предусматривается система тротуаров и пешеходных дорожек с возможностью проезда механических инвалидных колясок. Продольные уклоны устанавливаются не более 5 %. В местах пересечения путей для проезда инвалидных колясок транспортными путями высота бортовых камней тротуара устанавливается не более 5 см. Опасные для инвалидов участки по внешним боковым краям отделяются бордюрным камнем высотой не менее 5 см. Вдоль пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для передвижения инвалидов, предусматриваются места отдыха со скамейками не реже чем через 300 м.
6.1.16. Система пешеходных связей внутри жилой зоны (сеть пешеходных дорожек и тротуаров) проектируется с учетом максимально возможного ее разделения с направлениями движения транспортных средств.
Вдоль основных въездов в квартал и внутриквартальных проездов, обслуживающих группу зданий, размещается пешеходный тротуар вдоль проезда шириной не менее 1,5 м.
6.1.17. Велосипедные дорожки следует предусматривать на магистральных улицах регулируемого движения, примыкающих к зонам массового отдыха, рекреационным и другим озелененным территориям.
Размещение велодорожек на территории микрорайона (квартала) рекомендуется устраивать на территориях общего пользования.
6.1.18. Тротуары и велосипедные дорожки устанавливаются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек со второстепенными проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным учреждениям и с основными проездами, следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.
6.1.19. Ширина пешеходных тротуаров, улиц и дорог принимается в зависимости от величины интенсивности пешеходного движения не менее величин, указанных в приложении 5 к местным нормативам. Ширина одной полосы движения пешеходов составляет не менее 0,75 м.
6.1.20. Устройство пешеходных переходов через проезжую часть улиц и дорог выполняется с учетом размещения остановок общественного транспорта, объектов системы обслуживания, других объектов массового посещения, а также с основными пешеходными направлениями внутри квартала.
6.1.21. Пешеходные переходы через городские скоростные дороги и магистрали непрерывного движения предусматриваются только в разных уровнях с путями движения транспорта.
Устройство подземных или надземных пешеходных переходов предусматривается:
- в пересадочных узлах различных видов транспорта;
- у крупных общественных, культурно-бытовых и административных центров, в местах постоянной концентрации пешеходных потоков;
- на перекрестках городских магистралей при необходимости увеличения их пропускной способности.
Для инвалидов и маломобильных групп населения все лестницы подземных или надземных переходов дублируются пандусами с заложением 1:12 или оборудуются подъемными платформами, а лестничные марши снабжаются поручнями. Выбор способа подъема и возможность дублирования этих способов подъема устанавливаются в проектном решении.
Предупреждающая информация для людей с полной или частичной потерей зрения о приближении к препятствиям (лестницам, пешеходному переходу, окончанию островка безопасности и пр.) обеспечивается изменением фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек и тротуаров, направляющими рельефными полосами и яркой контрастной окраской.
Устройство подземных или надземных пешеходных переходов производится в зависимости от градостроительной ситуации и технической возможности.
6.1.22. Магистрали, улицы, дороги, проезды и пешеходные пути освещаются в соответствии с требованиями действующего законодательства.

6.2. Система общественного пассажирского транспорта

6.2.1. При проектировании системы общественного пассажирского транспорта жилого района учитывается ориентировочная провозная способность и скорость сообщения различных видов пассажирского транспорта, представленными в приложении 6.
6.2.2. Маршруты наземного общественного транспорта по магистральным улицам общегородского и районного значения предусматриваются исходя из расстояния пешеходного подхода к остановочным пунктам не более 500 м от наиболее удаленного дома.
6.2.3. Трамвайные линии предусматриваются на обособленном полотне шириной не менее 11 м (с учетом размещения посадочных площадок на остановках), в случае необходимости устройства пешеходного тоннельного перехода с выходом к трамваю ширина обособленного полотна может быть увеличена до 15 м. Допускается сооружение трамвайного полотна сбоку от проезжей части.
Расстояние от трамвайных линий до жилой застройки определяется с учетом шумовых характеристик транспорта и интенсивности движения трамваев, в соответствии с требованиями СНиП 2.05.09-90 "Трамвайные и троллейбусные линии".
Линии трамвая с повышенной скоростью движения размещаются только на обособленном полотне с устройством пешеходных тоннелей в местах пешеходных переходов и остановочных пунктов.
6.2.4. Для размещения остановочных пунктов на магистральных улицах общегородского значения предусматривается устройство специальных "карманов" с расширением проезжей части. Для основной проезжей части магистральных улиц непрерывного движения устройство "карманов" обязательно. Остановочные пункты для линий экспресс-автобуса на скоростных дорогах устанавливаются на местных проездах или на специальных площадках с переходно-скоростными полосами длиной не менее 100 м до остановочной площадки и после нее.
6.2.5. Длина посадочной площадки на остановочных пунктах городского пассажирского транспорта принимается:
- для остановки автобуса или троллейбуса одного маршрута - не менее 30 м;
- для остановки автобусов или троллейбусов двух маршрутов - не менее 60 м;
- для остановки автобусов и троллейбусов более двух маршрутов - не менее 70 м;
- для трамвая - не менее 60 м.
Ширина посадочной площадки принимается: для автобуса и троллейбуса - не менее 4 м; для трамвая - не менее 3 м.
6.2.6. При размещении остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта учитывается наличие объектов обслуживания и других объектов массового посещения.
6.2.7. На конечных пунктах общественного транспорта предусматриваются совмещенные для разных видов транспорта здания и сооружения, для размещения служб диспетчерского управления движением, служебных и санитарно-бытовых помещений.
6.2.8. Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта с организацией санитарно-защитных зон предусматриваются в соответствии с требованиями действующего законодательства.

7. Инженерное обеспечение
7.1. Общие положения

7.1.1. Застройка обеспечивается инженерными системами водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, диспетчеризации и санитарной очистки, разрабатываемыми на основе генерального плана Зональненского сельского поселения, программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Зональненского сельского поселения, инвестиционных программ развития отдельных видов инженерных систем и данных о сроках реализации, предусмотренных этими программами.
7.1.2. Инженерные системы рассчитываются:
- исходя из соответствующих нормативов и численности населения;
- исходя из 30 кв. м общей площади, приходящейся на 1 человека и расчетной общей площади жилой застройки, определяемой архитектурными и планировочными решениями, учитывая перспективу развития застраиваемой территории.
7.1.3. Наземная прокладка инженерных сетей на застроенной и вновь застраиваемой территории не допускается. На территории малоэтажной застройки в сложных планировочных условиях наземная прокладка инженерных сетей допускается при соответствующем теплотехническом и технико-экономическом обосновании и согласовании с отделом архитектуры Администрации Томского района.
7.1.4. Прокладка инженерных сетей, обслуживающих жилой район, производится в соответствующих технических зонах улиц и проездов. Прохождение сетей через кварталы допускается в специально выделенных зонах только в случаях технической невозможности прокладки в технических зонах улиц и проездов. Габариты технических зон устанавливаются в зависимости от конкретных видов инженерных сетей, прокладываемых в них.
7.1.5. Внутриквартальные инженерные сети и сооружения на них размещаются в технических зонах, определяемых при межевании земельных участков, отводимых под застройку. Прохождение инженерных сетей через застраиваемые участки возможно при обязательном обеспечении сервитута на зоны их прокладки. Это же условие распространяется на участки инженерных сетей, обеспечивающих подключение зданий к распределительным сетям квартала и сооружениям на них.
7.1.6. Расстояния по горизонтали от ближайших инженерных сетей до зданий и сооружений и расстояния по горизонтали между соседними инженерными подземными коммуникациями рассчитываются в соответствии с требованиями действующего законодательства. Определяющим при расчете расстояний по горизонтали является глубина заложения коммуникаций. Величина расстояний по горизонтали и вертикали рассчитывается:
- на основании инженерно-геологических условий;
- материала трубопроводов, их технического состояния;
- диаметров трубопроводов;
- конструкций фундаментов зданий и сооружений и способов их возведения.
Расстояние по горизонтали от магистральных трубопроводов диаметром от 700 мм и выше до зданий и сооружений (с учетом их архитектурных форм) принимается в каждом конкретном случае индивидуально. Расстояние по горизонтали принимается как расчетный показатель для определения охранной зоны или зоны сервитута данной коммуникации.
7.1.7. При изменении планировочных решений вносятся изменения в проектную документацию в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.1.8. Размеры земельных участков для станций очистки воды, очистных сооружений канализации, предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов принимаются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.1.9. В целях определения проходимости инженерных сетей в стесненных условиях застройки квартала проектирование инженерных систем выполняется в увязке сетей и сооружений:
- по горизонтали - на сводном плане коммуникаций;
- по вертикали - на продольных профилях с указанием материалов, диаметром и уклонов трубопроводов, а также всех пересечений с подземными коммуникациями и сооружениями (трубопроводы, скважины, основания под трубы и т. п.), а также с учетом вопросов обратной засыпки траншей.

7.2. Водоснабжение

7.2.1. Для водоснабжения жилых районов принимаются различные источники водоснабжения, в том числе локальные для застройки блокированными жилыми домами (высотой до 3 этажей включительно) с приквартирными земельными участками, застройки индивидуальными (одноквартирными) жилыми домами с приусадебными (приквартирными) земельными участками, оборудованные сооружениями для забора и подачи воды, отвечающей требованиям действующего законодательства.
7.2.2. Система водоснабжения для централизованного водоснабжения и для децентрализованного водоснабжения проектируется в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Материалы и оборудование, контактирующие с водой питьевого качества, оборудуются антикоррозионным покрытием или средствами устойчивости к физико-химическим процессам окисления и коррозии при контакте с водой (нержавеющая сталь, полиэтилен, медь, латунь и пр.).
7.2.3. Не допускается размещение зданий сооружений, инженерных коммуникаций в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения, за исключением связанных с эксплуатацией источников водоснабжения.
7.2.4. При разработке районных и квартальных схем водоснабжения удельное среднесуточное водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения принимается в соответствии с требованиями действующего законодательства в зависимости от типа и этажности застройки и с учетом расхода воды на горячее водоснабжение и полив территории. Число жителей жилого микрорайона и жилого района принимается исходя из 30 кв. м общей площади квартир на 1 человека. Общая площадь квартир определяется проектной документацией.
7.2.5. Расход воды на производственные нужды определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.2.6. Нормы расхода воды на наружное пожаротушение определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.2.7. При проектировании системы водоснабжения принимаются следующие расчетные параметры расхода воды:
- максимальный суточный расход (куб. м/сутки) - при расчете водозаборных сооружений, станций водоподготовки и емкостей для хранения воды;
- максимальный часовой расход (куб. м/час) - при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в емкости для хранения воды;
- секундный расход воды в максимальный час (л/сек) - при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без емкости хранения воды и при гидравлическом расчете указанных трубопроводов;
- коэффициент суточной неравномерности водопотребления - 1,2;
- часовой неравномерности водопотребления - 1,4.
7.2.8. Для подачи воды во вторую зону водоснабжения многоквартирной многоэтажной застройки (высотой свыше 5 этажей) предусматриваются повысительные бесшумные насосы в зданиях согласно требованиям действующего законодательства либо расположенные вне зданий.
7.2.9. На источники водоснабжения, водопроводные сооружения (водозаборные, водоподготовки и водопроводные станции), а также водоводы устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.2.10. Расстояние по горизонтали (в свету) от водопроводов до зданий и сооружений (с учетом их архитектурных форм) принимается:
- диаметром от 600 до 700 мм - 5-7 метров;
- диаметром от 800 до 1200 мм - 7-10 метров.
В зависимости от глубины заложения водопровода и (или) сложных гидрогеологических условий расстояние может изменяться в каждом случае индивидуально. В условиях реконструкции существующих инженерных сетей, расстояния допускается принимать в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011.

7.3. Канализация

7.3.1. Системы водоотведения проектируются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.3.2. Не допускается размещение в жилых зонах накопителей канализационных осадков.
7.3.3. Размеры земельных участков для размещения сооружений систем водоотведения и расстояние от них до жилых домов и общественных зданий принимаются в соответствии с приложением 7.
7.3.4. Расстояние по горизонтали (в свету) от напорной канализации до зданий и сооружений (с учетом их архитектурных форм) принимается:
- диаметром от 600 до 700 мм - 5-7 метров;
- диаметром от 800 до 1200 мм - 7-10 метров.
Расстояние по горизонтали (в свету) от самотечной канализации до зданий и сооружений (с учетом их архитектурных форм) принимается:
- диаметром от 500 до 750 мм - 5-7 метров;
- диаметром от 800 до 1200 мм - 10-12 метров;
- диаметром от 1400 до 2000 мм - 15-20 метров;
- диаметром более 2000 мм - 30 метров.
В зависимости от глубины заложения магистральных трубопроводов и (или) сложных гидрогеологических условий расстояние может изменяться в каждом случае индивидуально.
7.3.5. Для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии уборных выгреб может быть общим.
7.3.6. Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывается исходя из численности населения, пользующегося уборной.
7.3.7. Дворовая уборная и выгреб должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.
На территории частных домовладений расстояние от дворовой уборной и выгреба до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров.
В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

7.4. Теплоснабжение

7.4.1. Выбор вида теплоснабжения (централизованное теплоснабжение от ТЭЦ или от локальной (индивидуальной) котельной) производится на основе технико-экономического обоснования и сравнения суммарных капитальных вложений и эксплуатационных затрат по нескольким вариантам.
7.4.2. Системы теплоснабжения и котельные проектируются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.4.3. Расчетные параметры теплоносителя в тепловых сетях принимаются в соответствии с техническими условиями теплоснабжающих организаций.
7.4.4. Схемы тепловых сетей выбираются на основании технико-экономического обоснования и сравнения вариантов, при обязательном обеспечении надежности и устойчивости теплоснабжения абонентов. При реконструкции, капитальном ремонте тепловых сетей сохраняется существующее направление теплотрасс, изменение возможно при наличии технико-экономического обоснования.
7.4.5. Присоединение зданий к тепловым сетям осуществляется через индивидуальный тепловой пункт, выбирая схему присоединения в зависимости от назначения зданий (помещений), параметров и режимов работы тепловой сети (котельной).
7.4.6. Во всех индивидуальных тепловых пунктах предусматривается автоматическое регулирование температуры теплоносителя, поступающего в систему отопления, в зависимости от температуры наружного воздуха (если это не осуществляется на источнике теплоснабжения).
7.4.7. Приготовление воды для горячего водоснабжения осуществляется по закрытой схеме присоединения; непосредственный (открытый) водозабор для нужд горячего водоснабжения не применяется. Трубопроводы горячего водоснабжения в зданиях выполняются из материалов, не подвергающихся коррозии.
7.4.8. Выполнение подземной прокладки тепловых сетей в жилых районах предусматривается с обязательным отводом вод в ливневую (дренажную) канализацию.
Для тепловых сетей предусматривается изоляция, выполненная в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На территории всех зон, кроме жилых, допускается наземная прокладка тепловых сетей.
7.4.9. Районные котельные размещаются за пределами жилых микрорайонов (кварталов). Центральные и индивидуальные котельные размещаются на территории жилых микрорайонов (кварталов) с соблюдением требований действующего законодательства.
7.4.10. Размещение крышных, пристроенных и отдельно стоящих котельных на территории застройки определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства. Размеры земельных участков для размещения районных котельных рассчитываются согласно приложению 8.

7.5. Газоснабжение

7.5.1. Система газоснабжения района разрабатывается при наличии необходимости обеспечения жилых домов газом для приготовления пищи и наличии других потребителей газа.
7.5.2. Газопроводы на территории жилой зоны прокладываются подземно. Допускается надземная прокладка наружных газопроводов внутри жилых микрорайонов (кварталов) по стенам обслуживаемых зданий.
7.5.3. Отдельно стоящие газораспределительные пункты в жилых микрорайонах (кварталах) размещаются в зоне зеленых насаждений на расстоянии от зданий и сооружений, указанном в приложении 9.

7.6. Электроснабжение

7.6.1. Схема электроснабжения района разрабатывается на основе технико-экономического сравнения вариантов питания в соответствии с техническими условиями энергоснабжающей организации. Предусматривается резервирование электроэнергии в размере не менее 15 % с напряжением в сети 10 кВ от разных центров питания.
7.6.2. Система электроснабжения района проектируется в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.6.3. дельную электрическую нагрузку для жилых домов в жилых микрорайонах для обслуживания населения принимать в соответствии с расчетами, учитывая нагрузки объектов инженерного обеспечения.
7.6.4. Передача и распределение электроэнергии в пределах района осуществляется подземными кабельными линиями в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7.6.5. Районные электрические подстанции глубокого ввода размещаются в центре нагрузок, за пределами жилых микрорайонов (кварталов) на расстоянии, обеспечивающем защиту жилых и общественных зданий от шума и электромагнитных излучений до нормируемых уровней.
7.6.6. На территории района предусматриваются электрические подстанции глубокого ввода и распределительные и трансформаторные подстанции напряжением до 10 кВ закрытого типа.
7.6.7. Сооружение встроенных и пристроенных подстанций в спальных корпусах учреждений, объектах дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования не допускается.
Устройство и размещение встроенных, пристроенных и отдельно стоящих подстанций выполняется в соответствии с требованиями действующего законодательства, таблицы 4 и приложения 2 настоящих норм.
7.6.8. Размеры земельных участков для размещения отдельно стоящих объектов системы электроснабжения принимаются в соответствии с приложением 10.

7.7. Связь

7.7.1. Необходимое количество телефонов в жилых домах принимается из расчета установки одного телефона в одной квартире. Количество телефонов-автоматов (таксофонов) принимается из расчета четырех телефонов-автоматов на 1000 жителей.
7.7.2. Автоматические телефонные станции и концентраторы размещаются в отдельно стоящих зданиях в центре телефонной нагрузки.
В жилых районах предусматриваются крупные системы коллективного приема телевизионного сигнала и системы локальной связи по оповещению населения сигналами гражданской обороны.

7.8. Вентиляция и кондиционирование воздуха

7.8.1. Размещение вентиляционных каналов, наружных блоков кондиционеров на фасадах существующих зданий общественного назначения согласовывается с Администрацией Зональненского сельского поселения, собственником, держателем казны, юридическим лицом, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится объект капитального строительства.
7.8.2. Вентиляционные каналы, наружных блоков кондиционеров на фасадах существующих жилых зданий размещаются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и согласования с администрацией района города Томска, с организацией эксплуатирующей жилищный фонд.

8. Инженерная подготовка территории

8.1. Инженерная подготовка территории обеспечивается возможностью градостроительного освоения жилых районов, подлежащих застройке.
8.2. Инженерная защита территории обеспечивается предотвращением опасных для застройки физико-геологических явлений и гидрологических процессов.
8.3. Мероприятия по инженерной подготовке и инженерной защите территории разрабатываются при наличии специального геологического и гидрологического обоснования и базируются на материалах инженерно-геологического районирования территории в масштабе 1:25000 и результатах инженерных изысканий.
Изыскания и исследования выполняются в соответствии с указаниями о порядке проведения и повышении уровня изучения инженерно-геологических и гидрогеологических условий территорий, отводимых для строительства, при проектировании городов и других населенных пунктов и в соответствии с требованиями действующего законодательства.
8.4. Мероприятия по инженерной подготовке территории подразделяются на общие, осуществляемые в большинстве случаев и имеющие значение практически для всей территории или значительной ее части, и локальные, проводимые только на конкретных земельных участках. Мероприятия по инженерной защите территории являются преимущественно локальными.
8.5. В организацию поверхностного водоотвода включаются мероприятия по первоочередному устройству в период освоения территории нагорных каналов и канав, перехватывающих, отводящих и направляющих в прежние поверхностные водотоки и водоемы поверхностный или паводковый сток с прилегающих незастроенных территорий, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В дальнейшем на застраиваемой территории отвод поверхностного стока обеспечивается путем строительства дождевой канализации закрытого типа, проектируемой в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом урегулирования гидрографической сети.
8.6. В урегулирование гидрографической сети включается:
- упорядочение положения русел водотоков;
- очистка и благоустройство водоемов, водотоков и прилегающих к ним прибрежных зон;
- создание новых городских водоемов и обеспечение в них и в водотоках условий проточности и необходимого водообмена в пределах застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства.
8.7. Организация рельефа решается в пределах каждого проектируемого участка по возможности с нулевым балансом земляных масс.
Директивные отметки поверхности назначаются в соответствии с архитектурно-планировочными требованиями организации территории исходя из целесообразности всемерного сохранения своеобразия естественного рельефа и существующих зеленых насаждений, с учетом обеспечения незатопляемости площадей речными и паводковыми водами, а также с учетом осадки насыпных, намывных и подстилающих грунтов.
8.8. Удаление (снятие, складирование и вывоз) почвенно-растительного слоя и торфов с территории земельного участка проводится с опережением строительства и определением мест временного складирования земляных масс. Использование почвогрунтов для городского озеленения допускается при условии соответствия их нормативным требованиям.
8.9. К специальным мероприятиям по инженерной подготовке и инженерной защите территории относятся следующие мероприятия:
- регулирование уровней и стока грунтовых вод в период освоения территорий под застройку за счет строительства на отдельных площадях, защищаемых от подтопления, дренажей закрытого типа для перехвата и отведения стока грунтовых вод в период эксплуатации застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- водопонижение: нормативное водопонижение до глубины 2 м от дневной поверхности в условиях повсеместного близ поверхностного залегания грунтовых вод и низких фильтрационных свойств грунтов в городской черте, как правило, невозможно; водопонижение целесообразно лишь на локальных участках при соответствующем обосновании, учитывающем снижение уровня грунтовых вод в застроенных районах города после строительства инженерных сетей;
- подсыпка территорий при проявлении местных напоров воды;
- локальная защита от затопления путем создания специального обвалования небольших низменных территорий в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- защита от разрушения берегов водотоков и водоемов путем устройства набережных и других берегоукрепительных сооружений, а также применения различных берегозащитных мероприятий в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- ограничение загрязнения намечаемых к застройке территорий и ограждению их от других неблагоприятных воздействий со стороны локализированных отвалов производственных отходов путем устройства по контуру этих отвалов систем поверхностного водоотвода и глубинного дренажа, обеспечивающих сбор загрязненных стоков и отведение их на очистку, обезвреживание и обеззараживание.
Специальные мероприятия по инженерной подготовке и инженерной защите территорий разрабатываются на основании изысканий в соответствии с требованиями действующего законодательства.
8.10. Оценка опасности зон активного природного газообразования в грунтах с распределением на глубину, оценка возможности газогрязевых выбросов и накопления биогаза в подземных сооружениях (подвалах и коллекторах) на территории существующей и проектируемой застройки проводится специализированными организациями с последующей локализацией опасных зон и ликвидацией потенциальных газо-грязевых выбросов.
8.11. Принципиальные решения по характеру подготовки территорий под застройку принимаются на этапе разработки проектно-планировочной документации с проработкой вариантов для определения оптимального решения по рациональному использованию и защите природных ресурсов в соответствии с требованиями действующего законодательства.
8.12. Для территорий, где выявлено превышение содержания химических, биологических, паразитологических и других показателей, проводятся специальные инженерные мероприятия по рекультивации, обезвреживанию грунтов.
8.13. Комплексные проекты инженерной подготовки и освоения территорий под застройку разрабатываются с опережением по отношению к проектированию застройки жилого района.
8.14. Разработка стадийных проектов отдельных видов инженерной подготовки и инженерной защиты территорий осуществляется на основе инженерных изысканий, выполняемых в соответствии с требованиями действующего законодательства.
8.15. Инженерная подготовка территорий, нарушенных при разработке полезных ископаемых (строительных материалов, торфа и др.), проведении строительных и иных работ, осуществляется по специальным проектам на основе изысканий в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Приложение 1
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования
 Зональненского сельского поселения

Нормативы 
расчета стоянок автомобилей на рекреационных территориях 
и объектах отдыха для административных, зрелищных, лечебных, 
торговых и других зданий нежилого назначения

N
п/п	Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу	
1	2	3	4	
1	Поликлиники	100 посещений	3-5	
2	Больницы	100 коек	5-8	
3	Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения	100 работающих	15-23	
4	Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения, значений:			
5	федерального и областного	100 работающих	15-30	
6	местного	100 работающих	8-11	
7	Промышленные предприятия	100 работающих в двух смежных сменах	11-15	
8	Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	11-15	
9	Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2	100 м2 торговой площади	5-7	
10	Рынки	50 торговых мест	30-38	
11	Рестораны и кафе общегородского значения	100 мест	15-23	
12	Гостиницы высшего разряда	100 мест	15-23	
13	Прочие гостиницы	100 мест	9-12	
14	Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей	100 мест	5-8	
15	Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки	100 мест или единовременных посетителей	15-23	
16	Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	5-8	
17	Гостиницы (туристские и курортные)	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	8-11	
18	Мотели и кемпинги	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	По расчетной вместимости	
19	Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	23-30	
20	Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	11-15	
21	Парки культуры и отдыха	100 единовременных посетителей	8-11	
22	Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)	100 единовременных посетителей	15-23	
23	Береговые базы маломерного флота	100 единовременных посетителей	15-23	
24	Садоводческие товарищества	10 участков	7-10	
25	Вокзалы всех видов транспорта	100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик"	15-23	
26	Конечные (периферийные) и зонные станции скоростного пассажирского транспорта	100 пассажиров в час "пик"	8-15	

Приложение 2
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения

Противопожарные требования

1. Классификация зданий по степени огнестойкости, классу конструктивной и пожарной опасности при установлении противопожарных расстояний между зданиями принимается:
для жилых домов, общественных зданий административного назначения, производственных и складских зданий, административных и бытовых зданий промышленных предприятий, а также зданий и сооружений для стоянки (хранения) индивидуальных автотранспортных средств - в соответствии с требованиями действующего законодательства;
для остальных зданий, в том числе жилых домов, проектная документация по которым разрабатывалась до 01.07.2000 - в соответствии со СНиП 2.01.02.
2. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Противопожарные расстояния 
между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости 
от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

N п.	Степень
огнестойкости
здания	Класс конструктивной пожарной опасности	Минимальное противопожарное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания (по действующему законодательству), м	
			I, II, III СО	II, III, IV С1	IV, V
С2, СЗ	
1	2	3	4	5	6	
1	I, II, III	СО	6	8	10	
2	II, III, IV	С1	8	10	12	
3	IV, V	С2, СЗ	10	12	15	

Примечания:
1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.
2. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.
3. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 процентов при оборудовании более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.
4. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.
5. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.
6. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 1. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
7. Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять не менее 9 метров (до зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 и классов конструктивной пожарной опасности С2, С3 - 15 метров), III степени огнестойкости - 12 метров, IV и V степеней огнестойкости - 15 метров. Расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) IV и V степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять 18 метров. Для указанных зданий III степени огнестойкости расстояния между ними должны составлять не менее 12 метров.

Приложение 3
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения
Нормативы 
вместимости объектов обслуживания жилого микрорайона (квартала) 
и жилого района, их размещение, размеры земельных участков

N п.	Вид объекта	Единица измерения	Норматив
вместимости
на 1 тыс. жителей	Размер земельных участков на единицу измерения	Примечания	Радиус
обслуживания
объекта, м	
1	2	3	4	5	6	7	
1. Учреждения образования	
1.1	Детские дошкольные учреждения	место	Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%.
В поселениях-новостройках при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости на 1 место:
до 100 мест - 40 кв. м;
свыше 100 мест - 35 кв. м;
свыше 500 мест - 30 кв. м.
Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25 % в условиях реконструкции.	Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 кв. м на 1 место.	300 - при многоэтажной застройке;
500 - при малоэтажной застройке	
1.2	Общеобразовательные школы	место	Следует принимать с учетом 100% охвата детей неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75% детей - средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости школы, учащихся:
свыше 40-400 - 50 кв. м на 1 учащегося;
400-500 - 60 кв. м;
500-600 - 50 кв. м;
600-800 - 40 кв. м;
800-1100 - 33 кв. м;
1100-1500 - 21 кв. м;
1500-2000 - 17 кв. м;
свыше 2000 - 16 кв. м.	Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.	750
500 - для начальных классов	
1.3	Школы-интернаты	место	По заданию на проектирование	При вместимости школы-интерната, учащихся:
свыше 200-300 - 70 кв. м на 1 учащегося;
300-500 - 65 кв. м;
свыше 500 - 45 кв. м	При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га		
1.4	Межшкольный учебно-производственный комбинат	место	8% общего числа школьников	Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома - 3 га	Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории		
1.5	Внешкольные учреждения	место	10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий:
Дворец (Дом) пионеров и школьников - 3,35;
Станция юных техников - 0,9%;
Станция юных натуралистов - 0,4%;
Станция юных туристов - 0,4%;
Детско-юношеская спортивная школа 2,3%;
Детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа 2,7%.	По заданию на проектирование			
1.6	Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения	место	По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния	При вместимости:
До 300 учащихся - 75 кв. м на 1 учащегося;
300-900 - 50-65 кв. м;
900-1600 - 30-40 кв. м	Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% - для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.		
1.7	Высшие учебные заведения	место	По заданию на проектирование	Зоны высших учебных заведений на 1 тыс. студентов:
университеты, технические вузы - 4-7 га;
сельскохозяйственные - 5-7;
медицинские, фармацевтические - 3-5;
экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4;
институты повышения квалификации и заочные вузы - 0,5;
специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2;
зона студенческих общежитий - 1,5-3.
Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование.

	Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.		
2. Учреждения здравоохранения	
2.1	Стационары всех типов для взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями	койка	Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.	При мощности стационаров:
до 50 коек - 300 кв. м на 1 койку;
50-100 - 300-200 кв. м;
100-200 - 200-140 кв. м;
200-400 - 140-100 кв. м;
400-800 - 100-80 кв. м;
800-1000 - 80-60 кв. м;
свыше 1000 - 60 кв. м	На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5.
При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке его общую площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.
Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%.
Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.	В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо	
2.2	Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара	посещение в смену		0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га	Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и суммируются.	1000	
2.3	Станции (подстанции) скорой медицинской помощи	автомобиль	1 на 10 тыс. чел.	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га		в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле	
2.4	Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты	объект	По заданию на проектирование			1000	
2.5	Аптеки групп:
I-II
III-V
VI-VIII		По заданию на проектирование	
0,3 или встроенные
0,25 га или встроенные
0,2 га или встроенные		500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке	
2.6	Молочные кухни	порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)	4	0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га		500	
2.7	Раздаточные пункты молочных кухонь	кв. м общей площади на 1 ребенка (до 1 года)
	0,3	Встроенные		500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке	
3. Учреждения социального обеспечения	
3.1	Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, платные пансионаты	место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)	28	По заданию на проектирование	Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона	В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо	
3.2	Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями	место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	28	По заданию на проектирование		В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо	
3.3	Детские дома-интернаты	место на 1 тыс. чел. (4-17 лет)	3	По заданию на проектирование		В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо	
3.4	Психоневрологические интернаты	место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	3	При вместимости интернатов:
до 200 - 125 м на 1 место;
200-400 - 100 м;
400-600 - 80 м.		В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо	
3.5	Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых	человек на 1 тыс. чел. (с 60 лет)	60	По заданию на проектирование			
3.6	Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей	человек на 1 тыс. чел. всего населения

	0,5	По заданию на проектирование			
4. Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма	
4.1	Санатории
(без туберкулезных)	место	По заданию на проектирование	125-150 кв. м на 1 место			
4.2	Санатории для родителей с детьми и детские санатории
(без туберкулезных)	место	По заданию на проектирование	145-170 кв. м на 1 место			
4.3	Санатории-профилактории	место	По заданию на проектирование	70-100 кв. м на 1 место	В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%.		
4.4	Санаторные пионерские лагеря	место	По заданию на проектирование	200 кв. м на 1 место			
4.5	Дома отдыха (пансионаты)	место	По заданию на проектирование	120-130 кв. м на 1 место			
4.6	Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	место	По заданию на проектирование	140-150 кв. м на 1 место			
4.7	Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря	место	По заданию на проектирование	140-160 кв. м на 1 место			
4.8	Курортные гостиницы	место	По заданию на проектирование	65-75 кв. м на 1 место			
4.9	Пионерские лагеря	место	По заданию на проектирование	150-200 кв. м на 1 место			
4.10	Оздоровительные лагеря старшеклассников	место	По заданию на проектирование	175-200 кв. м на 1 место			
4.11	Дачи дошкольных учреждений	место	По заданию на проектирование	120-140 кв. м на 1 место			
4.12	Туристические гостиницы	место	По заданию на проектирование	50-75 кв. м на 1 место			
4.13	Туристские базы	место	По заданию на проектирование	65-80 кв. м на 1 место			
4.14	Туристские базы для семей с детьми	место	По заданию на проектирование	95-120 кв. м на 1 место			
4.15	Мотели	место	По заданию на проектирование	75-100 кв. м на 1 место			
4.16	Кемпинги	место	По заданию на проектирование	135-150 кв. м на 1 место			
4.17	Приюты	место	По заданию на проектирование	35-50 кв. м на 1 место			
5. Физкультурно-спортивные сооружения	
5.1	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	кв. м общей площади	70-80	0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.	Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и др. учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы: территории - 35%, спортивные залы - 50%, бассейны - 45%.		
5.2	Спортивные залы общего пользования	кв. м площади пола	60-80				
5.3	Бассейны крытые и открытые общего пользования	кв. м
зеркала воды	20-25				
6. Учреждения культуры и искусства	
6.1	Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности	кв. м площади пола	50-60	По заданию на проектирование	Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением в пределах пешеходной доступности не более 500 метров.		
6.2	Танцевальные залы	место	6	По заданию на проектирование			
6.3	Клубы	место	80	По заданию на проектирование			
6.4	Кинотеатры	место	25-35	По заданию на проектирование			
6.5	Театры	место	5-8	По заданию на проектирование			
6.6	Концертные залы	место	3,5-5	По заданию на проектирование			
6.7	Цирки	место	3,5-5	По заданию на проектирование			
6.8	Лектории	место	2	По заданию на проектирование			
6.9	Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом	место	6-9	По заданию на проектирование			
6.10	Городские массовые библиотеки при населении города 500 тыс. чел. и более	тыс. ед.
хранения
читательское место	0,1
0,1	По заданию на проектирование			
6.11	Планетарии, выставочные залы, музеи		По заданию на проектирование	По заданию на проектирование			
7. Предприятия торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания	
7.1	Магазины, в том числе:
	кв. м торговой площади	280 - в жилом районе
100 - в микрорайоне (квартале)	Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения:
от 4 до 6 тыс. чел. - 0,4-0,6 га на объект;
6-10 тыс. чел. - 0,6-0,8 га;
10-15 тыс. чел. - 0,8-1,1 га;
15-20 тыс. чел. - 1,1-1,3 га.
Предприятия торговли:
до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади;
250-650 кв. м - 0,08-0,06 га;
650-1500 кв. м - 0,06-0,04 га;
1500-3500 кв. м - 0,04-0,02 га;
свыше 3500 кв. м - 0,02 га	В случаях автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%.	500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке	
	Продовольственных товаров		100 - в жилом районе
70 - в микрорайоне (квартале)				
	Непродовольственных товаров		180 - в жилом районе
30 - в микрорайоне (квартале)				
7.2	Рыночные комплексы	кв. м торговой площади	24-40	При торговой площади:
до 600 кв. м - 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади;
свыше 3000 кв. м - 7 кв. м			
7.3	Предприятия общественного питания	место	40 - в жилом районе
8 - в микрорайоне (квартале)	При числе мест:
до 50 мест - 0,2-0,25 га;
50-150 мест - 0,2-0,15 га;
свыше 150 мест - 0,1 га	Для городских зон массового отдыха населения следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.	500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке	
7.4	Магазин кулинарии	кв. м торговой площади	6 - в жилом районе
3 - в микрорайоне (квартале)	По заданию на проектирование			
7.5	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	9 - в жилом районе
2 - в микрорайоне (квартале)	Для предприятий мощностью:
10-50 мест - 0,1-0,2 га;
50-150 мест - 0,05-0,08 га;
свыше 150 мест - 0,03-0,04 га		500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке	
7.6	Прачечные, в том числе:	кг белья
в смену	120 - в жилом районе
10 - в микрорайоне (квартале)				
	Прачечные самообслуживания		10 - в жилом районе
10 - в микрорайоне (квартале)	0,1-0,2 га на объект			
	Фабрики-прачечные		110 - в жилом районе	0,5-1,0 га на объект	Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену		
7.7	Химчистки, в том числе:	кг вещей
в смену	11,4 - в жилом районе
4 - в микрорайоне (квартале)				
	Химчистки самообслуживания		4 - в жилом районе
4 - в микрорайоне (квартале)	0,1-0,2 га на объект			
	Фабрики-химчистки		7,4 - в жилом районе	0,5-1,0 га на объект			
7.8	Бани	место	5	0,2-0,4 га на объект	В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест; для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест.		
8. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи	
8.1	Отделения связи	объект	1 объект	Отделение связи микрорайона, жилого района:
IV-V(до 9 тыс. чел.)- 0,07-0,08 га;
III-IV(9-18 тыс. чел.)- 0,09-0,1 га;
II-III(20-25 тыс. чел.)- 0,11-0,12 га		500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке	
8.2	Отделения банков	операционная касса	Операционная касса на 10-30 тыс. чел.	При:
2-операционных кассах - 0,2 га;
7-операционных кассах - 0,5 га		750	
8.3	Филиалы сбербанков	операционное место	1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. чел.	По заданию на проектирование		750	
8.4	Организации и учреждения управления	объект	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания:
3-5 этажей - 44-18,5 кв. м на 1 сотрудника;
9-12 этажей - 13,5-11 кв. м;
свыше 16 этажей - 10,5 кв. м
Областных, краевых, городских, районных органов власти:
3-5 этажей - 54-30 кв. м на 1 сотрудника;
9-12 этажей - 13-12 кв. м;
свыше 16 этажей - 11 кв. м			
8.5	Проектные организации и конструкторские бюро	объект	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания:
2-5 этажей - 30-15 кв. м на 1 сотрудника;
9-12 этажей - 9,5-8,5 кв. м;
свыше 16 этажей - 7 кв. м			
8.6	Районные (городские народные суды)	рабочее место	1 судья на 30 тыс. чел.	При
1 судье - 0,15 га на объект;
5 - 0,4 га на объект;
10 - 0,5 га			
8.7	Областные (краевые) суды	рабочее место	1 член суда на 60 тыс. чел. области (края)	По заданию на проектирование			
8.8	Юридические консультации	рабочее место	1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.	По заданию на проектирование			
8.9	Нотариальная контора	рабочее место	1 нотариус на 30 тыс. чел.	По заданию на проектирование			
9. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства	
9.1	Жилищно-эксплуатационные организации	объект	1 объект - в жилом районе с населением до 80 тыс. чел.
1 объект - в микрорайоне (квартале) с населением до 20 тыс. чел.	1 га на объект - в жилом районе
0,3 га на объект - в микрорайоне (квартале)		500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке	
9.2	Ремонтно-эксплуатационные службы	объект	1 до 20 тыс. чел.	0,2 га объект			
9.3	Пункт приема вторичного сырья	объект	1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.	0,01 га на объект			
9.4	Пожарное депо			По заданию на проектирование
	Требования к месту расположения пожарных депо и радиусам обслуживания пожарными депо устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности.	Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут.	
9.5	Гостиницы	место	6	При числе мест гостиницы:
25-100 - 55 кв. м на 1 место;
100-500 - 30 кв. м;
500-1000 - 20 кв. м;
1000-2000 - 15 кв. м			
9.6	Опорный пункт охраны порядка	кв. м	10	По заданию на проектирование		500 - при многоэтажной застройке;
800 - при малоэтажной застройке	
9.7	Общественные туалеты	прибор	1 прибор	По заданию на проектирование			
9.8	Бюро похоронного обслуживания	объект	1 объект на 0,5-1 млн. чел.	По заданию на проектирование			
9.9	Дом траурных обрядов	объект	1 объект на 0,5-1 млн. чел.	По заданию на проектирование			
9.10	Кладбище традиционного захоронения		По заданию на проектирование	0,24 га на 1 тыс. чел.			

Приложение 4
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения
Классификация улично-дорожной сети

N п.	Категория дорог и улиц	Основное назначение дорог и улиц	
1	2	3	
1. Магистральные дороги	
1.1	Скоростное движение	Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районам: выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в разных уровнях	
1.2	Регулируемое движение	Транспортная связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой зоны, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами, как правило, в одном уровне	
2. Магистральные улицы	
2.1. Общегородского значения	
2.1.1	Непрерывное движение	Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях	
2.1.2	Регулируемое движение	Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне	
2.2. Районного значения	
2.2.1	Транспортно-пешеходные	Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными зонами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы	
2.2.2	Пешеходно-транспортные	Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района	
3. Улицы и дороги местного значения	
3.1	Улицы в жилой застройке	Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения	
3.2	Улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах	Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон, выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне	
3.3	Пешеходные улицы и дороги	Пешеходная связь с местами приложения труда, объектами обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта	
3.4	Парковые дороги	Транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей	
3.5	Проезды	Подъезд транспортных средств к жилым домам, общественным зданиям и другим объектам городской застройки внутри жилых районов, жилых микрорайонов (кварталов)	
3.6.	Велосипедные дорожки	Проезд на велосипедах по свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам	

Примечания: 
1. Главные улицы выделяются из состава транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой архитектурно-планировочного построения общегородского центра.
2. В условиях реконструкции, а также для улиц районного значения допускается устройство магистралей или их участков, предназначенных только для пропуска средств общественного транспорта с организацией трамвайно-пешеходного, троллейбусно-пешеходного или автобусно-пешеходного движений.
3. Предусматривается исключение или сокращение объемов движения наземного транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра: устройство обходных магистральных улиц, улиц с ограниченным движением транспорта, пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей преимущественно по периметру этого ядра.

Приложение 5
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения
Параметры улиц и дорог

N п.	Категория дорог и улиц	Расчетная
скорость
движения,
км/ч	Ширина
полосы
движения,
м	Число
полос
движения	Наименьший радиус кривых в плане, м	Наибольший
продольный
уклон, /оо	Ширина
пешеходной
части тротуара,
м	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1. Магистральные дороги	
1.1	Скоростное движение	120	3,75	4-8	600	30	-	
1.2	Регулируемого движение	80	3,50	2-6	400	50	-	
2. Магистральные улицы общегородского значения	
2.1	Непрерывного движение	100	3,75	4-8	500	40	4,50	
2.2	Регулируемого движение	80	3,50	4-8	400	50	3,00	
3. Улицы и дороги районного значения	
3.1	Транспортно-пешеходные	70	3,50	2-4	250	60	2,25	
3.2	Пешеходно-транспортные	50	4,00	2	125	40	3,00	
4. Улицы и дороги местного значения	
4.1	В жилой застройке	40-30	3,00	2 - 3*	90-50	70-80	1,50	
4.2	В научно-производственных зонах	50	3,50	2-4	90	60	1,50	
4.3	В промышленных и коммунально-складских зонах	40	3,50	2	50	70	1,50	
4.4	Парковые дороги	40	3,00	2	75	80	-	
5. Проезды	
5.1	Основные	40	2,75	2	50	70	1,00	
5.2	Второстепенные	30	3,50	1	25	80	0,75	
6. Пешеходные улицы	
6.1	Основные	-	1,00	По расчету	-	40	По проекту	
6.2	Второстепенные	-	0,75	По расчету	-	60	По проекту	
7. Велосипедные дорожки	
7.1	Обособленные	20	1,50	1-2	30	40	-	
7.2	Изолированные	30	1,50	2-4	50	30	-	

* С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

Примечания: 
1. Ширина улиц и дорог определяется в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны. Как правило, ширина улиц и дорог в красных линиях принимается в следующем размере:
магистральных дорог - 50 - 75 м;
магистральных улиц - 40 - 80 м;
улиц и дорог местного значения - 15 - 25 м.
2. В условиях сложного рельефа или реконструкции, а также в зонах с высокой градостроительной ценностью территории допускается снижать на 10 км/ч расчетную скорость движения для дорог скоростного и улиц непрерывного движения с уменьшением радиусов кривых в плане и увеличением продольных уклонов.
3. Для движения автобусов и троллейбусов на магистральных улицах и дорогах предусматривается крайняя полоса шириной 4 м: для пропуска автобусов в часы "пик" допускается устройство обособленной проезжей части шириной 8 - 12 м при интенсивности более 40 ед./ч, а в условиях реконструкции - более 20 ед./ч. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения до 4 м.
4. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек.
5. В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.
6. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий увеличивается ширина подпорных стенок или оград не менее чем на 0,5 м.
7. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.
8. В условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.
9. В зонах малоэтажной жилой застройки ширина улицы в красных линиях принимается не менее 15 м.

Приложение 6
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения
Средняя скорость и провозная способность 
общественного пассажирского транспорта

N п.	Вид транспорта	Средняя скорость сообщения, км/ч	Провозная способность линии транспорта в одном направлении, тыс. пассажиров в 1 час	
1	2	3	4	
1	Автобус	18-19	6-7	
2	Автобус-экспресс	25-30	7-8	
3	Троллейбус	16-17	5-6	
4	Трамвай	17-18	10-15	
5	Трамвай с повышенной скоростью движения	25-30	12-18	
6	Железная дорога 2	45-50	По расчету	

Примечания:
1. Трамвай с повышенной скоростью движения характеризуется удлинением интервала остановок (800 - 1000 м), авторегулированием включения разрешающего сигнала светофора, прохождением сложных транспортных узлов в разных уровнях движения.
2. Провозная способность железной дороги устанавливается в зависимости от интенсивности движения и состава поездов при условии размещения не более 4 стоящих пассажиров на 1 кв. м свободной площади пола пассажирского салона.

Приложение 7
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения
Размеры 
земельных участков для размещения систем водоотведения

N
п.
1	Наименование объекта	Размер участка	Расстояние до жилых домов и общественных зданий	
1	2	3	4	
1	Очистные сооружения поверхностных сточных вод	В зависимости от
производительности
и типа сооружения	В соответствии с требованиями действующего законодательства	
2	Внутриквартальная канализационная насосная станция	10x10м	20 м	
3	Эксплуатационные площадки вокруг шахт тоннельных коллекторов	20 х 20 м	Не менее 15 м от оси коллектора	

Приложение 8
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения
Размеры 
земельных участков для районных котельных

N п.	Наименование объекта	Размер земельного участка, га	
1	2	3	
Котельная (топливо-газ, мазут):	
1	Мощностью 10-30 Гкал/ч	0,8-1,3	
2	Мощностью 30-50 Гкал/ч	1,3-1,7	
3	Мощностью 50 - 100 Гкал/ч	1,7-2,7	

Приложение 9 
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельское поселение
Расстояния 
от газораспределительного пункта до зданий и сооружений

N п.
1	Давление газа на вводе газораспределительного пункта, мПа/кгс/кв. см	Расстояние до зданий и сооружений, м	
1	2	3	
1	До 0,6 (6)	Не менее 10	
2	Свыше 0,6 (6) до 1,2(1,2)	Не менее 15	

Приложение 10
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения
Размеры 
земельных участков для размещения 
отдельно стоящих объектов системы электроснабжения

N п.	Наименование объектов	Размер земельного участка, м	
1	2	3	
1	Закрытая подстанция глубокого ввода 110/10 кВ с мощностью трансформаторов 2 х 80 мВ-А	80x80	
2	Переключательный пункт кабельных линий напряжением ПОкВ	20x20	
3	Распределительная трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами мощностью до 1000 кВ-А	18x6	
4	Трансформаторная подстанция на два трансформатора мощностью до 1000 кВ-А	8,0 х 12,0	

Приложение 11
к Местным нормативам 
градостроительного проектирования 
Зональненского сельского поселения

Нормативные показатели
плотности застройки жилой территориальной зоны

Для городских поселений плотность застройки жилой территориальной зоны следует принимать не более приведенной в таблице.
Основными показателями плотности застройки являются:
коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);
коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

Таблица - Показатели плотности застройки жилой территориальной зоны

Жилая территориальная зона	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки	
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами
То же - реконструируемая
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,4

0,6
0,4

0,3

0,2	1,2

1,6
0,8

0,6

0,4	
Примечания:
1. Коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
3. Границами кварталов являются красные линии.
4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.